10月23日,广东惠州惠城区成功出让一宗商住地,占地9.1万平方米,由金融街旗下金融街(深圳)投资有限公司以17.09亿元摘得,楼面价为5365.6元/平方米,溢价仅1%,而这也是惠城区本月唯一一宗地块出让。
地块出让文件显示,此次出让地块为位于惠城区桥东文头岭鹿江沥的GP2018-15地块,计算指标用地面积为9.1万平方米,容积率≤3.5,最大计容建筑面积3.19万平方米,土地用途为住宅、商服用地,其中商业、商服建筑面积比例≤20%,配套设施建筑面积≥1120平方米。
此次地块起价16.88亿元,楼面起价5300元/平方米,上限价25.32亿元。地块不设底价,采用“限地价+竞自持商品住房面积+随机摇珠”的方式确定竞得人,但此次竞拍未触及限制地价。
根据地块规划要求,该宗地竞得人需要承担LJL-43-09-02地块小学的建设,建成后无偿交给惠城区教育部门使用;同时,需承担LJL-43-09地块内的密路网(包括雨水管和污水管)建设,并开放给公众使用。
此外,该宗地竞得者需在1年内动工,地块开发投资总额不得低于26.43亿元。
另据观点地产新媒体了解,此次并非金融街首进惠州布局,位于惠东的金融街巽寮湾文旅地产项目便是由金融街投资200亿开发而成,包括海公园、海世界、雅悦公寓等。
2022-02-15 10:03
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