国家统计局发布2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看,一、二、三线城市新房价格环比涨幅均较上月有所扩大,二三线城市房价环比出现明显上涨。
今年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升7%,连涨35个月,且涨幅为一年最高水平。
从环比看,8月新建商品住宅价格指数上涨1.4%,连涨40个月,创下2016年9月以来最高水平。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为,8月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。
二三线城市一手房价格上涨 热门城市都“凉了”
8月,二三线城市新房价格环比均现上涨,三线城市同比涨幅回落。不过,在二三线城市中,前期涨幅较大的几个热门城市楼市都“冷静”下来了。
在8月新建商品住宅销售价格指数中,厦门成为70个城市中环比唯一下跌的城市,环比下跌0.1%。在二手房方面,8月,厦门二手房环比和同比齐齐下跌,环比跌幅0.3%,同比跌幅则接近5%。
海南的三亚和海口两城涨幅回落。8月新建商品住宅销售价格上,三亚环比仅涨0.1%,较前值3.7%大幅回落,但同比涨幅仍达21.2%;海口8月新建商品住宅销售价格环比涨0.9%,远不及前值2.3%,但同比21.4%的增幅居于70城之首。
中原地产首席分析师张大伟预计,9月至10月的房价预计继续保持在高位。尽管全国房地产已经调控一年多,但目前看,当下房地产市场依然处于高温周期中,特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨中。
他还指出,一二线城市调控政策抑制市场,三四线库存去化完成,上涨迅速,全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低,连续超过四年下调。整体看,全国性的去库存周期已经完成。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则称,8月房价数据显示今年下半年房价上涨动力较强,这种态势或也会促使近期各地继续出台政策。
(房掌柜整理来自华尔街见闻、每日经济新闻)
2022-02-11 09:35
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