地产集团加码后湖新益村 22万方住宅享双地铁换乘

　　2018年7月17日，武汉地产集团位于后湖新益村的城中村改造K2地块规划方案公示，该项目位于江岸区后湖大道以南、汉口城市广场对面，坐拥地铁3号线，地铁21号线双地铁口，即将给房源断档的后湖带来22万方住宅供应。

　　2017年2月，位于江岸区新益村的P(2017)020地块被武汉地产集团底价收入囊中。该地块为住宅、商服综合用地，由K1、K2、K3、K4共4宗小地块组成，净用地面积为118781.82平方米，成交总价243360万元，成交楼面价5007元/平米。

　　此次，武汉国土资源和规划局公示的是K2地块规划方案。规划显示，项目用地面积3.22万方，建面22.11万方，计容建面15.5万方，容积率4.81。其中住宅9.41万方，由5栋34-42层高层组成，共计702套住宅。此外，项目另配建5.9万方商业，停车位1600个，其中住宅车位905个。

　　该项目位于二环和三环线之间，是近年来市中心少有的优质地块，东接解放大道，南连二环线，西靠武汉大道，北临三环线，属东后湖板块。靠近地铁3号线市民之家站，占尽交通之利。周边有海赋江城、汉口年华、城开云悦邸、汉口派等楼盘，新房均价18000左右。

　　据了解武汉地产集团在后湖板块曾先后开发了同安家园、翰林紫园、汉口城市广场、统建新干线等诸多热门项目，堪称后湖房地产市场发展的先驱者。

　　后湖片区作为武汉的新城之一，前几年来开始进入楼盘井喷期。片区内众多住宅项目扎堆，然而商业体仅有汉口城市广场和后湖永旺梦乐城，这一点深受片区居民及广大购房者的诟病。这导致后湖片区除了居住功能外，休闲娱乐等功能得不到很好的满足。

　　2017年3月，国际百纳开发商武汉泽健实业将股权抵押给了旭辉关联公司武汉辉卓置业，旭辉借此或将获取国际百纳二期地块的开发权。据称此地块开发定位为后湖片区商贸服务业副中心，将建设商贸商务、办公居住、休闲服务等为主体的集购物中心、大型超市、商务酒店、高档居住为一体的城市综合体。

　　2018年7月，盒马鲜生在武汉的第二家店——万家汇店亮相后湖，还在店内首次引入“武汉老字号”德华楼。

　　如今，后湖居住新城已基本建成，待开发土地消耗殆尽，进入土地存量价值时代。在长达一年的时间里，后湖少有土地出让，片区后期开发重点将集中在堤角、岱家山板块。