上周无锡商品房备案1396套 2盘推新精装价格最低12000元/㎡

核心提示：

1、成交：商品房备案1396套，环比增加97套;商品住宅备案987套，环比减少75套。

2、推新：富力运河十号、万科有山共推50套房源，精装价格分别为22500元/㎡、12000-13000元/㎡。

3、公布新规划：中海·寰宇天下(含18栋住宅楼等)、东蕾苑安置房新建项目、景苑二期安置房新建项目。

4、楼盘活动：红豆·天一华府、美的·国宾府样板间公开;万科美好生活馆、万科翡翠系产品亮相。

商品房备案成交1396套 2盘推50套新房源入市

随着气温的升高，无锡楼市也迎来短暂休整，不仅预售证的领出量锐减，各盘推新速度也在放缓。据房掌柜不完全统计，上周(7月9日-7月15日)无锡共2盘推新，共计50套新房源入市。

其中，梁溪区内的富力运河十号于7月12日加推了10#楼带装修高层，建筑面积约100、120、146㎡，均价22500元/㎡，共30套。

另一个供应户则是惠山区的万科有山，于7月14日加推了20套5#楼103单元精装洋房，建筑面积约95㎡，价格在12000-13000元/㎡。这个价格对于刚需购房者来说诱惑力十足。

备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡全市商品房备案成交面积为14.49万㎡，环比减幅0.36%;备案成交1396套，环比增加97套。商品住宅备案成交面积为12.06万㎡，环比减幅7.34%;备案成交套数为987套，环比减少75套。

区域成交方面，惠山区以4.85万㎡、531套的备案成绩位列五区之首，梁溪区紧随其后，备案成交4.69万㎡、391套，滨湖区表现不佳，以备案成交1.01万㎡、96套居五区之尾。

成交面积段上，90-120㎡为上周热门，周备案成交面积约4.57万㎡，成交占比37.86%;120-144㎡面积段户型表现也不差，周备案成交面积约35.39万㎡。

至于商业、办公物业备案成交，上周商业物业备案成交面积为0.88万㎡，环比减幅5.17%;备案成交套数为112套，环比减少21套。办公物业备案成交面积为1.38万㎡，环比增幅130.31%;备案成交套数为279套，环比增加175套。

中海·寰宇天下新地块规划出炉 2盘公开样板间

规划方面，7月9日，位于新吴区的中海·寰宇天下公布了新地块规划的批前公示，可建设用地面积约7.7万㎡，总建筑面积约30.6万㎡，拟打造18栋住宅楼、部分商业，以及一处3层的幼儿园。

另外，锡山区的东蕾苑安置房新建项目、景苑二期安置房新建项目在7月11日发布了新规划。其中，东蕾苑安置房新建项目位于锡山区东北塘街道承塘路延伸段东、锦阳路北，分为A、B、C、D、E五个组团建设，本次报审的A组团可建设用地面积约68570㎡，总建筑面积约240778㎡(核定建筑面积约186066㎡)。