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深圳上半年土地出让收金109亿 未来或增加自持供应

海南房地产网-房掌柜 2018-07-05 15:17:35来源:房掌柜 黄璨
[摘要]根据深圳市土地房产交易中心数据显示,今年上半年,深圳共出让了26宗土地,与去年同期相比减少15%,其中包括13宗工业用地和4宗住宅用地...

    根据深圳市土地房产交易中心数据显示,今年上半年,深圳共出让了26宗土地,与去年同期相比减少15%,其中包括13宗工业用地和4宗住宅用地,出让金额共109亿元,同比减少了67%。值得注意的是,今年上半年深圳出让的4宗住宅用地都属于限价、限售、只租不售用地,未来限售和租赁用地有望成为住宅用地出让的主要方式。

  值得一提的是,2018年上半年,全国300城市土地出让金总额为19513亿元,同比增加27%。一线城市供地量小幅走低,揽金总额缩水逾两成,其中深圳排名第42位。

  4宗住宅用地迎35家房企入场争夺

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  2018年2月1日,深圳今年“最强阵容”土拍强势来袭,四宗二类居住用地集体出让。其中,三块“只租不售”地块G02405-0007、G05425-1027、G13302-8025均被安居集团拿下,将用作人才房的建设。而另一宗“限售5年”G13302-8024地块,在经过数轮的举牌争夺后被中海地产以12.54亿,配建2.18万平方米人才房收入囊中。值得一提的是,这也是中海时隔3年之后再次在深圳拿地。

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  据悉,此次土拍共吸引了35家房企到场,这个数字也是前所未有,交易大厅几乎座无虚席,其中不乏万科碧桂园中粮等多家知名房企的身影。

  土地招拍挂数量少 城市更新成拿地新途径

  除了住宅用地之外,今年上半年深圳出让的商业用地也较少,仅有9宗,其中位于前海桂湾片区二单元01街坊的一宗商业用地因为无人参与竞拍而流拍,房掌柜也从深圳市土地房产交易中心了解到,这宗地将会在未来重新挂出,但是时间暂不确定。

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责任编辑:陈洁
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