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合景泰富上半年完成预售金额324亿 完成全年目标50%

海南房地产网-房掌柜 2018-07-04 10:47:58来源:房掌柜 张景琳
[摘要]合景泰富地产控股有限公司(以下简称“合景泰富”)发布2018年6月销售简报显示,6月份,集团预售额为68.06亿元...

7月3日晚间,合景泰富地产控股有限公司(以下简称“合景泰富”)发布2018年6月销售简报显示,6月份,集团预售额为68.06亿元(人民币,下同),同比增长106.9%,成为今年上半年单月最高业绩;预售建筑面积约为41.8万平米,同比增长89.1%。

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公告截图

房掌柜梳理,截至6月底,合景泰富完成预售金额约324.15亿元,同比增长82%;销售面积189.7万平方米,同比增长83.3%。

值得注意的是,合景泰富2018年全年销售目标为650亿元,截至目前,其已完成全年销售目标的50%。

2018年,合景泰富顺应市场变化,积极扩大规模,提出利润与规模并进的发展目标。

从可售货值来看,2018年,合景泰富2018年可售货值达1100亿元,较去年600亿货值提升了83%。其中,一线城市可售货值占27%,二线城市可售货值占65%,并将推出超过20个全新项目。

在业内人士看来,充足的可售货值,为合景泰富达成全年销售目标奠定了重要基础。

在财务方面,合景泰富净负债率长期稳定在健康水平,大部分负债来源境内,多为3-5年期限的债务,一年期债务规模仅为37.41亿元,占比6.3%,显示公司短期的偿债压力较小,债务结构合理,财务状况稳定可控。

房掌柜注意到,强劲业绩表现与稳健的财务结构使合景泰富受到多家机构青睐。今年以来,包括花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、高盛、美林、野村、等多家国际大行给予其“增持”、“买入”、“跑赢大市”等积极评价。同时,天风证券、东吴证券、东北证券等国内券商亦首次覆盖,并给予“买入”评级。

与此同时,合景泰富也持续从内部管理着手,提高周转速度。据了解,自2017年8月以来,合景泰富已在杭州天銮、徐州珑湾、南宁香悦四季等多个项目中实施跟投机制,以此加快资金回笼速度,缩短开发周期,进一步加强现金回收率,提高内部收益率,实现效益最大化与利润共享。

合景泰富表示,跟投制度对团队激励性非常大,随着员工主动性与积极性的提高,项目开发周期大幅缩短,为集团整体规模提速发展提供重要支撑。

此外,在做大做强地产板块的同时,合景泰富也提速多元业务扩张的步伐,已布局教育、文旅、长租公寓等多个具有发展潜力的板块。

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责任编辑:陈洁

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