合景泰富上半年完成预售金额324亿 完成全年目标50%

7月3日晚间，合景泰富地产控股有限公司（以下简称“合景泰富”）发布2018年6月销售简报显示，6月份，集团预售额为68.06亿元（人民币，下同），同比增长106.9%，成为今年上半年单月最高业绩；预售建筑面积约为41.8万平米，同比增长89.1%。

公告截图

据房掌柜梳理，截至6月底，合景泰富完成预售金额约324.15亿元，同比增长82%；销售面积189.7万平方米，同比增长83.3%。

值得注意的是，合景泰富2018年全年销售目标为650亿元，截至目前，其已完成全年销售目标的50%。

2018年，合景泰富顺应市场变化，积极扩大规模，提出利润与规模并进的发展目标。

从可售货值来看，2018年，合景泰富2018年可售货值达1100亿元，较去年600亿货值提升了83%。其中，一线城市可售货值占27%，二线城市可售货值占65%，并将推出超过20个全新项目。

在业内人士看来，充足的可售货值，为合景泰富达成全年销售目标奠定了重要基础。

在财务方面，合景泰富净负债率长期稳定在健康水平，大部分负债来源境内，多为3-5年期限的债务，一年期债务规模仅为37.41亿元，占比6.3%，显示公司短期的偿债压力较小，债务结构合理，财务状况稳定可控。

房掌柜注意到，强劲业绩表现与稳健的财务结构使合景泰富受到多家机构青睐。今年以来，包括花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、高盛、美林、野村、等多家国际大行给予其“增持”、“买入”、“跑赢大市”等积极评价。同时，天风证券、东吴证券、东北证券等国内券商亦首次覆盖，并给予“买入”评级。

与此同时，合景泰富也持续从内部管理着手，提高周转速度。据了解，自2017年8月以来，合景泰富已在杭州天銮、徐州珑湾、南宁香悦四季等多个项目中实施跟投机制，以此加快资金回笼速度，缩短开发周期，进一步加强现金回收率，提高内部收益率，实现效益最大化与利润共享。

合景泰富表示，跟投制度对团队激励性非常大，随着员工主动性与积极性的提高，项目开发周期大幅缩短，为集团整体规模提速发展提供重要支撑。

此外，在做大做强地产板块的同时，合景泰富也提速多元业务扩张的步伐，已布局教育、文旅、长租公寓等多个具有发展潜力的板块。