致敬白银时代2008-2018：广州本土明星房企“炼成记”

2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

岁月如刀，浮生若梦，十年，广州有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼市亦然。房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：广州楼市十年》系列文章，呈现广州楼市白银时代的全景图，敬请关注。

在广州7434平方公里的土地上，迄今为止共建设了非常多个大大小小的、各种类型的楼盘项目。因此在这片神奇的沃土上，也诞生了一批优秀的地产开发商，诸如千亿巨头恒大和保利，还有富力、越秀、珠江实业等，他们在广州打造了多个经典的项目，所散发的光芒，十分耀眼。

十年楼市变迁，让我们一起来看看这些明星房企走过的历程吧。

保利

2006年，保利地产作为IPO重启后第一家获准上市发行的房地产企业，在上海证券交易所挂牌上市，至今已有12年了。

在过去的12年里，保利总是跑得太快，以至于行业习惯了它的庞大、耀眼和一往无前。

广州见证着保利的十年蜕变，也陪伴着保利蜕变。从南部到东部，从工业大道、珠江新城、到琶洲、白云新城，楼宇拔地而起，荒芜变作繁华，十年间，保利全程参与了广州各个区域的开发。

扎根广州，保利也在寻找着这座城市的价值，并试图成为城市价值的一部分。

作为房企龙头，保利坚持构建城市品质家园，致力于为广州留下有价值、有内涵的人居产品，与这座城市共同成长。因此，多年以来，保利地产的品牌在广州也口碑良好，这也形成了一大竞争优势。

恒大

1997年，许家印在广州创立恒大公司，自此成为广州本地房企一颗最耀眼的星。当时正值亚洲金融风暴，恒大集团逆市出击，抢占先机，采取“短、平、快”的策略，首个项目金碧花园以“环境配套先行”的开发理念，创造了广州昼夜排队购房、日进亿元的销售奇迹。其后，恒大经过三年艰苦奋斗，于1999年从当时广州的1600多家房地产企业中脱颖而出，首度跻身为广州地产10强企业。

2008年3月，恒大地产启动了登陆港交所的路演，市场对其估值一度高达1200多亿港元。一场金融危机席卷全球，恒大上市融资的计划被迫搁浅。当时，恒大向全国拓展的37个项目中，仅有4个项目达到了开盘销售的标准，资金缺口一度高达120亿元以上。