无锡上周商品房备案1332套 6盘推新超989套房源入市

“红五月”即将结束，无锡楼市还未完全进入状态，上周(5月14日-5月20日)商品房备案成交面积13.35万㎡、备案1332套，对比前两周略有下滑;新房源方面，除了保利融侨·时光印象首开，万科·北门塘上、银城·东樾府、弘阳三万顷|小别、无锡万达城和无锡阳光100阿尔勒均推出了新房源;楼盘活动和规划方面则相对平稳，除了新楼盘十里明珠、碧桂园金茂悦山的亮相，绿地天空树、红豆·天一华府公布了新规划。

商品房备案1332套 6盘推新超989套房源入市

据房掌柜不完全统计，5月14日-5月20日期间，无锡共有6个楼盘推新共计超989套新房源入市，涉及梁溪、滨湖和惠山3个区。从推盘量来看，除了商铺和别墅，单个楼盘推出的房源量都比较大。

保利融侨·时光印象于5月19日首次开盘，推出了2#楼高层、11#楼小高层房源，共计200套，毛坯均价分别为16500元/㎡、18500元/㎡。据悉，该项目在开盘当天吸引了约250组客户到场，由于推出房源有限且优惠力度比较大，还采取了摇号方式销售。

滨湖区内有3个楼盘推新，分别为银城·东樾府、无锡万达城、弘阳三万顷|小别。5月19日，银城·东樾府推出了126套(1#、2#楼)精装高层，均价21500元/㎡，相较4月部分高层的价格，最高上涨了3500元/㎡。

同在该区域的无锡万达城在5月18日推出了新品朗山32#楼(300套)，均价22000元/㎡(精装)，弘阳三万顷|小别则于5月20日加推了47套类独栋别墅，总价350万/套起。

梁溪区和惠山区各有一盘加推。房掌柜致电万科·北门塘上售楼处得知，其二期南地块于5月16日开盘(272套)，高层均价17000元/㎡;无锡阳光100阿尔勒在5月18日加推了44套商铺产品，主力户型建筑面积约40-80㎡，均价20000元/㎡。

不仅各楼盘的推新量在减少，上周无锡商品房成交也呈现下滑状态。据无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周商品房备案成交面积为13.35万㎡，环比减幅12.04%;备案成交1332套，环比减少187套。商品住宅备案成交面积为10.26万㎡，环比减幅17.18%;备案成交套数为839套，环比减少246套。

区域成交方面，新吴区位居五区商品房备案之首，滨湖区、锡山区紧随其后占比均超20%;按单日成交情况，5月14日、5月15日两天商品房单日成交量均破3万㎡，滨湖区则有3天登五区备案成交面积榜首位置。

按商品住宅成交按面积段分析，120-144㎡面积段户型为成交主力，备案成交面积3.13万㎡，占比30.49%;90-120㎡面积段户型亦表现不俗，一周备案成交面积占比28.48%。

另外，上周商业物业备案成交面积为2.01万㎡，环比增幅21.59%;备案成交套数为259套，环比增加31套。办公物业备案成交面积为1.06万㎡，环比增幅4.25%;备案成交套数为233套，环比增加28套。

2项目公布新规划 碧桂园金茂悦山再亮相

规划方面，上周绿地天空树、红豆·天一华府公布了新规划;活动方面，除了新项目十里明珠、碧桂园金茂悦山的亮相，恒达·中环邻里中心举办了分销启动大会和招商成果展示会，恒大华府携手房掌柜开展了惠山泥塑手绘沙龙。

5月15日下午，无锡市规划局网站对绿地天空树(南区二期)规划设计方案进行了批前公示，项目位于滨湖区太湖新城蠡湖大道与具区路交叉口东北侧，建设单位为无锡广成地铁上盖置业有限公司，可建设用地面积约16.46万㎡。本次报批的南区二期工程18#为高层住宅，总建筑面积为12007.82㎡(计容建筑面积为11901.28㎡，不计容建筑面积为106.54㎡)，共98户。