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金科旭辉联合体、协信30亿分食重庆主城两宗商住地

海南房地产网-房掌柜 2018-04-25 15:25:20来源:观点地产网
[摘要]4月24日,重庆出让主城2宗商住用地,一宗地位于巴南组团,另外一宗位于江北唐家沱。最后,金科+旭辉以总价16.2亿元,楼面价4159元/平米,溢价率40.48%拿下鱼洞组团商住地块,协信则以底价逾13.76亿元拿下唐家沱 ......

4月24日,重庆出让主城2宗商住用地,一宗地位于巴南组团,另外一宗位于江北唐家沱。最后,金科+旭辉以总价16.2亿元,楼面价4159元/平米,溢价率40.48%拿下鱼洞组团商住地块,协信则以底价逾13.76亿元拿下唐家沱组团地块,楼面价3237元/平米。

据观点地产新媒体了解,鱼洞组团地块土地面积20万平米,容积率1.9,可建体量38.95万平米,容积率≥1并且≤1.94,商业比例6%。地块三面环山,与鱼洞商圈直线距离3公里左右,区域内医疗、教育、市政配套较完善;2公里范围内有轨道大江站 、鱼洞站,周边有云篆山水D区站、云篆山水公租房站等公交站点,整体交通通达性不高。

鱼洞组团地块周边目前有巴南新鸥鹏教育城、协信星澜汇、荣安明月江南、中昂锦绣等楼盘项目。

唐家沱组团地块土地面积约18.96万平米,可建体量逾42.51万平米,容积率>1并且≤2.24。地块内交通出行便捷,教育、医疗等配套相对成熟。但由于地块高差较大,地块存在“地块内有高压线、规划居住部分地块与渝怀铁路相接“等不利因素。

根据出让要求,两宗地块均需配建幼儿园、综合市场和垃圾处理收集点等相关配套。唐家沱组团地块中还要求自持1400平米商业商务总计容建筑面积5年。

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责任编辑:曾小娜
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