品牌房企抢滩西海岸 秀英区迎来蝶变跃身成滨海新城

作为海口滨海地产的第一板块，西海岸既是海口楼市复兴的第一大功臣，也是持续发展引领城市居住向西迁移的先锋。西海岸的崛起将秀英区再次拉入楼市建设大军当中。过去的秀英是一个地处城郊的农业区，自从20年前秀英建区，从农村变为城市，更把海口“西扩”作为了未来发展的发力点。如今，昔日偏僻荒凉的秀英，正梦幻般崛起了一座滨海新城区，成为近几年海口经济发展的主力军。

业内人士表示，近几年来，随着城市更新带来的大量刚需和生活便利程度的增加，房地产开发商正在加大对西海岸的开发力度。而购买西海岸住宅的消费者也从岛外居民逐渐转为岛内居民，未来西海岸的人气将空前高涨。 

西海岸起步区

海口“西拓”政策利好 房企抢滩西海岸

秀英区位于海口的西北部，作为海口城市“西拓”政策的主要“执行者”。从06年至今，秀英区经历“涅槃”般发展，从默默无闻的小渔村发展成海口新城市中心。这位楼市的黑马肩背着保利、鲁能、宝龙、绿地、富力、远大、首创等品牌房企闯入远离市中心偏远的西海岸片区，在这片22公里的海岸线上“安营扎寨”，快速划地盖楼使其成为现在人们口中津津乐谈的富人区。

在十多年的时间里，海口区城开发建设强度失衡，最明显的便是市中心区域投资力度越来越强，周边区域项目发展缓慢，由于城市发展的各种思路与战略层出不穷。秀英区主要由西海岸、白水塘和秀英老街传统市中心组成，随着政府的规划，位置偏远的西海岸和白水塘的发展计划一直被搁置。

2017年，海口政府提出要按照“中强、西拓、东优、南控”的发展思路，以广阔的视野拓展海口的城市发展空间，逐步形成中心带动、轴线辐射、组团式的城市发展格局。所谓“西拓”就是加快西海岸新区建设，以行政中心建设为突破口，带动行政办公和总部经济功能区、教育和高科技产业功能区、旅游度假功能区建设；把西部工业基地建设、临港物流园区建设与新区建设紧密结合起来，初步形成工业集中、物流畅通、新城崛起的西部大发展的良好局面。如今，这一要求正按照规划一步一脚印落实当中，秀英区开始踏上蝶变之路。

西海岸规划图

2014年，在举行的海南(广州)投资推介会暨项目签约仪式上，万达、保利、华为等一批知名企业签约进驻海南，其中大连万达集团将投资70亿元，在海口市秀英区建设万达广场项目。

2015年，海口决定着重打造5大商业中心：西海岸商业中心、老秀英片区商业中心、大英山商业中心、白水塘商业中心和新城商业中心。其中秀英区便占席3位。2015年6月30日，万达集团以5.39亿的成交金额拿下了秀英区白水塘以南的一宗商业、商务、居住综合用地，从此提升白水塘片区居住价值，填补秀英区大型商圈空白，为城南片区发展提供台阶。 

2016年，各大房企抢滩西海岸和白水塘片区如火如荼开工建设并销售，各大楼盘为了揽客主推刚需，价格优势为西海岸前期站稳脚跟打下基础。2016年海口楼市延续去年的销售旺季，销售商品房85.8万平方米，同比增长70.97%；商品房销售金额63.63亿元，同比增长52%。海口楼市销售突破大关也得益于房源增多和房地产行业相关扶持政策以及各大房地产商在传统旺季开展的各项促销活动。

2017年2月，雅居乐首驻海口，以总价18.07亿夺得西海岸金沙湾6宗地块，规划用地面积14.18平方公里(含人工岛)，因拥有极为罕见的金沙海滩而得名。该片区功能定位为以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住，建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区。同年4月，华侨城以12.3亿元竞得西海岸南片区5宗地开启文旅地产之路。此次进驻海口可谓是机遇与挑战并存，海口的房地产市场进入一轮新的发展机遇期。