王小广：征收房地产税对于抑制房价泡沫有很大作用

    2月9日，在中新经纬举办的“财经V热评”活动中，国家行政学院决策咨询部副主任、中新经纬研究院签约专家王小广，分享了他对近期倍受关注的征收房产税的看法。

　　国家行政学院决策咨询部副主任、中新经纬研究院签约专家王小广

　　对于房产税和房地产税之间的区别，很多人还尚存疑问，国家行政学院决策咨询部副主任、中新经纬研究院签约专家王小广对这两个概念进行了辨析。他指出：“通俗的说有一定的一样，因为房地产税、房产税都是和房产有关的。但严格来说是有明显区别的，房地产是行业的概念，包括整个产业链，更严格准确的来说，房产税是不动产税。”

　　也就是说，房地产税的概念更大。

　　去年12月20号，财政部部长肖捷在《人民日报》的署名文章中明确：将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则推进房地产税立法和实施。征收房地产税将会产生怎样的影响?

　　王小广认为，征收房地产税的作用主要有三点，其一为增加政府收入，其二为调节收入差距，其三为抑制房地产泡沫，这也是征收房地产税的最大考虑，通过征税能够对于炒房投机需求进行一定程度的抑制。

　　他解释称：“征收房地产税对于抑制房价泡沫、打击投机炒房有很大作用，因为征税后，资产投机行为产生的收益都要通过税收形式上交。目前有很多人买房是为了房产增值，想要通过投资房地产发财，还存在很多的投机行为。”

　　同时，王小广主张房地产税早出比晚出好。肖捷财长提到“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”，也就是说房地产税的计税依据是“评估值”。按照“评估值”征税，这是很理想的状态，所以很难实施，征税有困难。但是不能因为评估有困难就不征税。