新房

筛选
当前位置:海南房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

上海新年首拍三幅租赁地 深圳中集入局打破本地格局

来源:上海证券报  张良 海南房掌柜  2018-01-05 06:25:51
[摘要]上海土地市场昨日迎来了2018年的首次拍卖,最终青浦、宝山和崇明的三幅租赁住房用地全部零溢价成交。与此前上海租赁住房用地拿地企业均为本地企业不同,3日土地拍卖的竞得人首次出现了外省市企业的身影。 据悉, ...

上海土地市场昨日迎来了2018年的首次拍卖,最终青浦、宝山和崇明的三幅租赁住房用地全部零溢价成交。与此前上海租赁住房用地拿地企业均为本地企业不同,3日土地拍卖的竞得人首次出现了外省市企业的身影。

据悉,此次出让的三幅租赁住房用地中,青浦区盈浦街道漕盈路东侧07-05地块成交价为16047万元,竞得人为上海盛青房地产发展有限公司,崇明区长兴镇G9CM-0901单元(局部调整)12-04地块成交价为9297万元,竞得人为上海长兴岛置业有限公司,宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区02单元0218-02地块成交价为28446万元,竞得人为深圳市中集产城投资发展有限公司。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,三幅租赁地块都是以底价成交,延续此前租赁住房用地底价成交的惯例,也是意料之中的事情。但是此次土地拍卖有几个看点:其一,以往土地多集中于市区或者近郊,而此次有一块土地在崇明,并非市场关注度较高的区域。可见随着这类土地供应增加,开始向多点多区域铺开,今后对区域价格影响力会逐步显现出来。其二,去年拿租赁住房用地的房企全是上海本土企业,但此次出现外省市房企,这也透露出信号,今年拿地房企将有“扩围”,只要房企本身有优势,“第二梯队”房企也有表现机会。其三,今年土地拍卖开局还是租赁住房用地,预示今年上海土地拍卖市场重点仍是它,上海租赁市场建设将步入快车道。

记者通过天眼查查询发现,此次拿地的深圳市中集产城投资发展有限公司为A股上市公司中集集团下属子公司。

根据上海链家市场研究中心监控的数据显示,自去年7月以来,上海已陆续出让24幅租赁住房用地,至少将在未来提供1.8万套租赁房源。本月中旬,还将有来自杨浦、松江和静安的多幅租赁住房用地出让,特别是杨浦区平凉社区03F3-02地块(平凉街道44街坊),将成为上海首幅位于内环内的租赁住房用地。

上海链家首席市场分析师张月表示,租赁住房用地的供应趋势在不断扩大,这会提升整个城市民众的租住预期。与此同时,在上海这样发展比较成熟的超大城市,解决住的问题,会面临:一是如何疏解租住需求到新兴区域,这涉及多个区域的产业规划和人才定位;二是如何在较核心的区域同样形成有效的租住供应作为补充,盘活有效存量投入到租赁市场,这也是一个重要课题。

分享到:
责任编辑:刘海荣

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐