绿景白石洲旧改年内或完成审批 武汉75亿推11宗地

浙江台州出让两商住地 旭辉3.46亿首入获2.6万平土地

浙江台州近日出让两宗商住地，最终由旭辉及本土的伟星房地产分食，两地块总土地出让面积约5.5万平方米，总建筑面积约10.95万平方米，成交总价为6.45亿元，旭辉借此首入台州。

据观点地产新媒体获悉，旭辉竞得的082号椒江区洪家街道中心大道以西商住地竞拍尤为激烈，参加竞拍企业包括荣安、阳光城、国强、方远等。经过7个多小时的举牌旭辉才最终以约3.46亿元的总价成交，成交楼面价约6027元/平方米，溢价率39%。

该地块为商住用地，起始价约2.49亿元，土地面积2.61万平方米，容积率2.2，建筑面积约5.74万平方米，其中住宅建筑面积不超过4.35万平方米，商业建筑面积不超过0.64万平方米，办公建筑面积至少0.75万平方米，建筑限高80米。

机构预期绿景中国珠海及深圳两旧改项目今年或有重大进展

近日，有研究机构发布对绿景中国地产的维持买入评级报告，同时预期该公司旗下的珠海东桥旧改及深圳白石洲旧村两个重点旧改项目今年有重大进展。

该研究机构认为，绿景中国深圳白石洲旧村项目目前规划公示也已经完成，预期今年内可完成最终规划审批并启动签约程序。同时，预期另一个珠海东桥旧改项目将于2018年取得较大突破。

观点地产新媒体查阅得知，深圳白石洲旧村项目改造计容建筑面积为348万平方米，其中商品住宅120万平米，保障性住房5万平方米，商业、办公及旅馆业建筑105万平方米，商务公寓112万平方米，公共配套8万平方米。

除各种配套和回迁外，绿景中国可开发面积约237万平方米，其中估计自持面积80万平方米，估计销售面积157万平方米。

武汉75亿挂牌11宗商住地 多地块限价且限出让条件

近日，武汉国土局挂牌11宗商住用地，总出让面积约121.07万平方米，起始总价约74.79亿元，多数地块设有明确的出让条件，将于2月13日正式出让。

观点地产新媒体查阅公告获悉，该11宗地中新洲区有4宗、东湖高新区4宗、江夏区1宗、汉南区2宗。按性质分的话，仅3宗纯住宅用地，1宗纯商服用地，7宗住宅兼商服用地。

其中有9宗为限价地，达到熔断价格后，按竞无偿配建比例的方式确定竞得人，比例最高不超过住宅建面的20%，若超2家以上买家愿以20%比例无偿配建，则按规划评比方式决定竞得人。