8月19日,南京国土局挂出8幅地块,分别位于雨花台区、建邺区、江宁区、六合区。8幅地块总用地面积78.18万平方米,实际出让面积67.13万平方米,出让起始价109.36亿元,其中住宅、商住用地5幅,总用地面积63.3万平方米。本次挂出的8幅地块将于2017年9月20日9:00进行网上竞价
观点地产新媒体从出让文件获悉,本次挂地城南商住地首次出现竞买自持保障房(含租赁住房)的要求,江宁备受关注的梦工厂方山G50地块也出现了,出让面积35万平方米,涵盖商业用地、娱乐用地、商住混合及二类居住用地。
文件显示,NO.2017G43雨花台区华新路以南、龙西路以北地块,为南京市首次采取竞报自持商品住宅面积的出让地块,总用地面积9.52万平方米,出让面积7.03万平方米,规划用地性质为商住混合用地、城市轨道交通用地,住宅70年、商业40年,综合容积率:3.42,挂牌出让起始价34亿元,最高限价48亿元。
地块要求竞价达到最高限价时仍有两个及以上竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为现场竞报住宅自持面积,每次竞报面积为1000平方米,竞报面积最高者为竞得人;当有两个及以上的竞买人竞报自持全部住宅面积时,转为在本地块内竞争保障性住房(含租赁住房)建筑面积,每次报建面积200平方米,报建面积最多者为竞得人,所建保障性住房(含租赁住房)无偿移交政府。
NO.2017G50地块为江宁区高新园方前大道以南地块,东至正方大道,南至现状,西至现状,北至吉印大道。总用地面积42.12万平方米,出让面积35.02万平方米,住宅70年、商业40年,规划用地性质为商业用地、娱乐用地、商住混合用地、二类居住用地。综合容积率1.35,挂牌出让起始价45.1亿,最高限价70亿。
地块要求竞买人或其控股股东的下属控股公司须拥有自主知识产权的动漫形象,地块不得联合竞买。该地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,二类居住及商住混合用地的成品住房比例为100%。
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