7月70城房价持续回落 海口环比涨0.7%三亚环比微涨0.3%

8月18日，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动统计数据。数据显示，7月份14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，较上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，较上月增加6个。分城市看，一线城市新房和二手房价格同比涨幅连续10个月回落，二三线城市新房价格环比涨幅明显回落。

从同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份较6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落。

同时，在新建商品住宅价格上涨的城市中，海南的两个城市即海口和三亚价格走势呈“两极”，海口涨幅大，三亚价格跌幅大。据数据显示，海口新建商品住宅环比上涨0.7%，同比上涨8.4%；三亚新建商品住宅环比上涨0.3%，同比上涨8.3%；在二手住宅方面，海口环比下跌0.2%，同比上涨4.3%；三亚环比下跌0.1%，同比上涨3.6%。

2017年7月统计局发布的数据中，新房环比价格涨幅较大的城市是金华、韶关和南宁等城市，涨幅分别为2.3%、2.1%、2.1%；跌幅最大的城市为三亚、北京和无锡，环比跌幅分别为0.8%、0.4%、0.3%。尽管这3个城市新房价格环比涨幅持续回落，但同比涨幅依然偏大。

70个大中城市7月新房环比价格上涨最多的是北海、金华和韶关，涨幅分别是1.5%、1.3%、1.3%；二手房方面，北京已经连续3个月跌幅居前。除此之外，天津、石家庄、上海、厦门等城市二手房房价环比跌幅也较大，7月70城中共有11城二手房价环比下跌。

上半年，海南房地产经历了两个阶段，年初时房价上涨较快；4月14日海南限购政策发布后，随着各市县限售、限贷细则的发布，调控趋严的市场环境下，房产成交量回落，房价开始缓慢回调。总体来看，今年来全省商品房累计销售面积同比增长20%左右，房地产市场总体运行平稳，未出现大起大落，调控政策取得初步成效。分析认为，海南未来旅游房地产业发展势头仍然良好。

附表：