城南楼盘大比拼：海口碧桂园二期VS伟业智青春谁更值

根据海口城市发展规划“中强、西拓、东进、南优”八字发展原则，海口近几年的房地产走向也按照“八字原则”发展。

海口北向琼州海峡，土地资源稀缺，多数已经开发，填海造地已成常态；东面多属老城区，目前以旧城改造为主；西面虽然霸占独有海景资源，配套建设却受限；基于此，逐渐开发成熟的城南新区作为目前紧靠海口市中心的地块，随着市政施工配套的不断完善，井字形道路相继打通，各大品牌房企的进驻，还有政府“南优”政策的扶持，“城南板块”逐步进入海口购房群体的视野。

作为海口房地产板块的“新军”——城南区域，经过五年的发展已然崛起，城南目前已吸引包括碧桂园、恒大、万达、中海以及伟业等国内知名房企在此布局，是整个海口房企最密集的区域之一。 各大房企的进驻助推海口城南房地产的繁荣发展，城南将成为海口宜居生活新中心。

2016年至2017年可谓是城南区域楼盘销售“热卖点”。截至目前，海口新城吾悦广场、海中海锦城以及海口万达广场的住宅产品均已售完。在此情况下，海口碧桂园二期与伟业智青春抢占城南市场。那么，海口碧桂园二期与伟业智青春哪个盘更值得入手？

价格比拼：均价都上万 非毛坯交房略胜一筹

海口碧桂园二期和伟业智青春都是2017年推的纯新盘，项目首次开盘均价大约都是9000元/平米。海口碧桂园一期已售完，现推出的是二期，4月22日开盘当天价格为13000元/平米，且项目近期克拉公馆49-79平小户型公寓推出，开盘当天享85折，还可折上折，开盘时间待定。

而伟业智青春也于6月开盘，项目已推出的1#、2#、5#这三栋楼已售完，最后一次均价为12000元/平米。现在是待售状态，目前2#、3#已获得预售证，预计价格不会低于12000元/平米。从价格上看，两盘价格相差不大，但区别在于海口碧桂园二期是非毛坯交房，而伟业智青春是毛坯交房，在装修性价比上，海口碧桂园二期略胜一筹。

客群比拼：刚需型VS改善型 

伟业智青春位于海口椰海大道与海马三路交叉口东南侧，项目共规划5栋高层住宅以及4栋4层商业楼，板式结构，南北对流，基本每户都配备阳台，通风采光好，整体的户型方正，利用率也比较高。目前的户型以2房3房为主，所面向的主要客户群体偏向刚性，比如人口不多的家庭，或者上班一族、婚房一族，适合大部分家庭。周围的配套和公交也比较齐全，项目更靠近火车东站，到达各个市县也很方便。

而海口碧桂园是碧桂园集团进驻海口的首个项目，该项目特色便是打造海口智能型社区。二期项目位于海口市城西片区椰海大道海马三期，规划用地面积87099.80㎡，属《海口市城西片区控制性详细规划 》F-1-7地块范围。项目拟建15栋高层住宅、2栋公寓、地下室、幼儿园等。海口碧桂园二期以3房至4房户型为主，所针对的客户群体更偏向改善型，比如人口较多的家庭、之前小房子想换大房子家庭改善一族。配套方面，与伟业智青春相邻，配套交通差不多。

主力户型PK：碧桂园二期101㎡三房VS智青春104㎡

伟业智青春与海口碧桂园二期三房户型差不多，户型都方正，动静分区明显、整体布局合理，厨房、餐厅与客厅相连一体，增加室内空间；卧室均位于一侧，减少客厅吵闹影响至室内。区别之处在于伟业智青春阳台多，采光佳，而海口碧桂园二期主卧带有私卫私密性更强，厨房带个小阳台，减少油烟。

碧桂园二期101㎡三房户型

伟业智青春104㎡三房户型