朱云来：当前经济存在质量问题 房地产占GDP的1/3

4月23日晚，金融专业人士朱云来出席了哈佛中国论坛，参与讨论经贸合作与保护主义。他表示：“当前经济增长存在质量问题。房地产占了GDP的三分之一，建筑类产值占总产值的30%。经济主要看质量，社会分配出了问题。”

2017年哈佛中国论坛在波士顿哈佛大学开幕，清华大学经济管理学院费里曼经济学讲席教授李稻葵、金融专业人士朱云来、长江商学院创办院长项兵参加了分题讨论——经贸合作与保护主义。

从公元纪元开始，直到1840年，中国的GDP一直占世界的四分之一。改革开放后，中国的经济才开始迅猛增长。朱云来认为：“中国的地理和气候非常特殊，人口主要集中在华北平原和长江中下游平原，因此造就了我们的农业文明。后来工业文明来了，我们的GDP就下来了。”

“只要把贷款拉动起来，GDP就上去了，很容易。所以最关键的还是经济的质量。目前房地产占GDP的比重比三分之一，建筑类产值占总产值的30%。地产的增加值很小，但总产值很大，十几年盖了几百亿平米的房子，在建住宅也有60亿平米。城镇化五年实现了1个亿，人均消费1万元，但房子均价要每平米8000元，这是非常可怕的。”

朱云来强调，经济增长一定要看质量和效率，基础设施的建设也收不回钱。人口增长较平，问题出在了分配上。

在回答共享经济的问题是，朱云来表示：“中国人口密度高，创造了共享机会。比如共享单车，经济收益能回来么？乱停放的问题怎么解决？要实现共享，成本很高。比如晚上都没有人骑车了，所以当前的共享程度未必真的好，还要看以后的发展是否可持续。”