房掌柜据中国土地市场网统计,2017年1月上半月海南全省共成交地块20宗,环比12月上半月的31宗下降35.48%;总成交面积25.15公顷,环比12月上半月202.38公顷下降87.57%;成交金额26237.33万元,环比11月上半月103353.38万元下降74.64%。从各项数据来看,1月上半月较12月上半月均下降明显。
从成交数量上看,昌江以9宗地位居第一,9宗均为昌江核电场外自动监测子站,面积均为0.0625公顷。排在第二的是文昌,文昌成交的3宗地性质为文体娱乐用地,一宗被个人拿下,其余两宗由海南八门湾红树林旅业开发有限公司拍走,3宗地共6.61公顷。海口、万宁、陵水以两宗地位居第三,其中万宁以1宗批发零售和1宗住宿餐饮总价13664万元位居成交金额榜首,陵水两宗地总价3952.03万元位于第二,两宗地块同属于2014-08号宗地,位于英州镇镇域的普通商品住房用地,被海南联锦华秀房地产开发有限公司拿下。海口成交的两宗地中一宗为划拨给海口气象局的公共设施用地,还有一宗于1月12日被海南发展控股置业集团有限公司以3108万元拿下。
据房掌柜了解,海南发展控股置业集团有限公司是海南省政府批准成立的国有独资公司,于2005年2月2日成立,现为海南省人民政府国有资产监督管理委员会管理的省属大型企业。主要经营范围有:投资、融资、投资咨询、资产及股权管理等,重点投向具有资源性、基础性、关系到国计民生的工业支柱产业及基础设施领域项目。
被海南发展控股置业集团有限公司拿下的白驹大道北侧地块位于海口江东组团,是江东组团重要的交通路线,并连接着海文高速。目前,海口江东片区本身具有较强开发实力,加之政策、交通、配套以及产业等多重优势,刺激人口导入,带动配套快速落地,多重利好助推江东片区发展,江东的区域价值也逐渐显现。
随着海口主城区土地开发逐渐饱和,越来越多的房企向“郊区”发展,江东片区目前进驻房企还较少,但是从2016年底,绿地和万达相继宣布在江东“造城”,由此可见未来会有更多房企布局于此。
从土地出让方式看,1月上半月海南以招拍挂出让的土地8宗,较上月同期少了5宗,下降38.46%,面积15.43公顷,较上月同期45.75公顷下降66.27%,成交金额26237.33万元,较上月同期102599.38下降74.42%。以土地划拨出让土地共12宗,面积9.71公顷,这半个月无协议出让土地。
从土地类型上看,依旧是公共设施用地成交量最高,但相对前三个月同期,公共设施用地下降明显,或因年关将近,土地批复放缓。住宅与科教、文体用地分别以三宗位于第二。
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