继8月19日远洋集团在港举行了2016年中期业绩发布会,24日远洋又举行了中期业绩专题沟通会,对公司业绩、土地市场相关策略和市场看法进行了详细分析。
营业额下降38%受项目交付影响
远洋集团披露的上半年业绩显示,期内公司协议销售总额达206.3亿元,较2015年同期138.07亿元上升约49%,完成全年451亿元销售目标的46%。2016年上半年销售楼面面积上升约25%至133.85万平方米。
不过,远洋上半年营业额为93.31亿元,较去年同期下降38%。另外,公司毛利率回升4个百分点至24%,核心利润率为10%;集团拥有人应占溢利为14.48亿元,比去年同期减少34%,而每股溢利为0.178元。
“营业额下降是由于集团物业开发项目主要集中在下半年交付。远洋方面表示,随着远洋退出三、四线城市,及近年购入位于一线及主要二线城市的项目将于下半年开始逐渐交付,该公司预期营业额的规模将有所恢复。
毛利率超25%才拿地,体量约2000万方为宜
据了解,截至2016年7月底,远洋集团在6个城市获取9个项目,其中7个项目位于一线城市,新增土储和资产约170万平米。
记者注意到,除了杭州拱墅区天马厂南地产是挂牌获取之外,其余8个项目获取的方式均为收购。
对于如何获得土地,远洋集团总裁兼管理中心总经理王洪辉在今日的中期业绩专题沟通会上表示,土地的获取方式大体分为三种,招拍挂、并购和旧楼收购改造。在2014年时,远洋主要通过招拍挂摘地,今年招拍挂价格太高,就做了旧改和并购。
2022-02-15 09:52
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