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龙湖6天连摘两低价地 上海商办市场将给房企可观利润

来源:邦地产  杨羚强 海南房掌柜  2016-08-25 07:21:51
[摘要]最近几月,上海连续出现多幅天价“高价地”,连远郊宅地的楼板价也动轧达到3万元/平米。 但在这样的大环境下,8月24日龙湖地产(HK.0960)以25亿元总价,竞得上海市闵行区颛桥镇闵行新城MHPO-1101单元03-05、04- ...

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最近几月,上海连续出现多幅天价“高价地”,连远郊宅地的楼板价也动轧达到3万元/平米。

但在这样的大环境下,8月24日龙湖地产(HK.0960)以25亿元总价,竞得上海市闵行区颛桥镇闵行新城MHPO-1101单元03-05、04-02地块,折合楼面地价为12861元/平方米,获地成本合理。

据了解,上述地块占地总面积83588平方米,规划建筑面积194385平方米,容积率2.3,规划用地性质为商办。

地块位于“大紫竹”科技创新功能区内,闵行区城市发展主轴线上,属于上海市闵行区颛桥镇版块,地理位置优越。

地块紧邻申嘉湖高速和主干道剑川路,靠近5号线剑川路地铁站和申嘉湖高速,10分钟左右到达紫竹科学园、交大、华师大等区域,20分钟左右到达莘庄,30分钟左右到达虹桥机场,公共交通便利,地块周边高校、产业园、大型居住区,资源颇齐全。

据悉,六天前龙湖还以5.2亿竞得闵行区马桥镇MHC10803单元28A-02A商办地块,该地占地41726.5平方米,容积率2.5,建面104316.25平方米,楼板价4985元/平米,溢价5%。

值得注意的是,龙湖2007年正式进入上海市,迄今布局有12个项目(为滟澜山、好望山、蔚澜香醍、紫都城、新增闵行马桥镇地块等),今年上半年上海龙湖签约额超50亿元,目前有新壹城、北城天街、虹桥天街项目在售,销量成绩颇亮眼。

据了解,即将亮相的龙湖•天璞项目,是龙湖继北京天璞之后第二座天璞产品,也是上海龙湖今年“双星耀虹桥”品牌战略中的重头戏之一。

龙湖表示,在复杂的市场环境下,集团一贯坚持扩合作,控制成本,理性拿地。上海市作为长三角区域中心城市,发展潜力优厚,一直是龙湖业务布局的战略要地。此番落子,标志着长三角区域布局进一步深化,也符合“控规模、近城区”的投资策略要求。

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责任编辑:符海琪

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