海南楼市政策盘点：坚持房住不炒 人才住房新政频推

  海南出台《通知》完善引进人才购房资格和信贷要求

  海南出台《关于完善人才住房政策的补充通知》，从购房资格和信贷支持两方面对原人才住房政策进行完善。在购房资格方面，《通知》明确可在海南购房人群的定义，例如由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，购房政策享受本地居民同等待遇。在信贷支持方面，《通知》明确，未在海南落户的引进人才在海南购买唯一住房，以及已在海南落户的引进人才在海南购房，申请商业性个人住房贷款的首付比例，均享受本省户籍居民家庭同等待遇。

  未落户的急需紧缺人才可申请购买一套住房

  6月27日，对新出台的《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》《关于进一步完善人才购车的补充通知》两项政策进行全面解读和深入阐释。其中，《关于进一步完善人才购车政策的补充通知》，分别对实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才、急需紧缺人才和柔性引进的各类高层次人才在购车指标申请方面完善相关规定。而《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》从三个方面完善了人才住房政策，该《通知》中还提到，未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

  住房租赁

  自然资源部：原则同意海口等5个城市建设租赁住房试点

  1月16日，自然资源部办公厅发布了《自然资源部办公厅住房和城乡建设部办公厅关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。试点城市要规范审批和监管程序，明确集体建设用地建设租赁住房的项目申报主体，完善项目审批程序，户型以90平方米以下中小户型为主，住房建筑质量、装饰装修符合相关标准。鼓励金融机构参与试点建设，依法依规提供金融产品服务，严禁违规提供“租金贷”。强化事中事后监管，确保有序可控。

  海南支持住房租赁经营，将建政府住房租赁服务平台

  4月26日，海南住建、自然资源和规划、财政、公安、税务、金融等部门联合印发《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》，从财政、金融、用地及服务管理支持住房租赁经营，推动建立符合海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港发展要求的租购并举住房制度，进一步支持和规范租赁住房土地供给和建设管理工作，盘活闲置社会房源，提高资源使用效率。