90后情侣买房：在南京手握60万左右却只能选择老破小

周一晚上10点多，死党Z发来了微信消息：你对江北的房子了解吗？我随即回到：江北哪里啊？于是，两人又开始了漫长的聊天......

　　聊了许久才知道，死党从去年下半年开始一直在南京看房，可是无奈手里资金有限，最近好不容易确定下来购房，但无奈女友被家里人安利，非要在江北买房，搞得死党现在是焦头烂额。

　　聊到最后，他说到深夜发来消息，是想让掌柜君给他推荐下江北首付60万左右，能买到的楼盘。可是，仔细想了想，首付60万左右在南京真的没什么选择......

　　研究生毕业 逃离上海选择南京

　　死党Z，外地人，90后，C9联盟中科大研究生，生物技术专业，大学本科是在芜湖上的，研究生在上海的中科大某研究所。去年毕业，面对上海的高房价，最终选择来到南京工作。

　　因死党所学的生物技术专业在上海面试的公司薪资待遇不理想，而南京这边的公司待遇相对较好，所以他选择来到南京。至于选择南京的原因，他表示：南京离我家近，以后回家也方便；而且现在南京给人才政策很有吸引力，还有各种补贴，可能更适合我。

　　确实，自去年开始，南京在这轮抢人才大战中，也是诚意满满，甚至列入了今年“一号文件”中，吸引了不少人才。

　　男女双方合买房 首付60万左右

　　但是，当他来南京工作一段时间，却发现自己从事行业薪资待遇相比上海是多了不少，但对于南京的房价真的是“杯水车薪”，甚至吐槽选一个好专业比好学校更重要。

　　吐槽归吐槽，终归还是要面对现实，慢慢他发现身边的同事、朋友们都陆续在南京买了房，安了家。自己跟女友也谈了几年，很快就要面临结婚，但自己家里资金有限，女友也不是南京人（老家芜湖），双方沟通许久，可以双方一起买房，但发现双方资金预算首付在60万左右，也就是总价200万左右的房子。

　　在确定了首付预算之后，在购房证明问题上，因死党是研究生学历，所以可以开购房证明。然后两个人就开始了漫长的看法之路，面对南京的房价，两个人根据自己是资金选择了一些楼盘，周末没事就一起去看房，慢慢的各个区域都被跑熟了。

　　报名多家限价盘 无奈每次都陪跑

　　对于两个外地人来说，对南京和南京楼市都不熟悉，每周末都是看地图，找楼盘，准会出现在楼盘的售楼处。

　　但死党在徐庄软件园工作，女友在尧化门上班，所以对于他们来说，比较理想的买房范围就是仙林、青龙地铁小镇、尧化门、麒麟。但仔细研究下来发现，仙林、青龙地铁小镇的均价超出预算太多，而尧化门目前并无新房在售，麒麟能够得着的楼盘都无加推计划......

　　进而两人将目光投向了一些江宁和江北的限价盘，一有空就去这两个区域看房。正好去年下半年这些限价盘纷纷上市，如世茂梦享家、中交中交锦蘭荟、亚泰山语湖、武夷名仕园等楼盘，每次怀揣希望报名等待摇号，但次次人品不好，都是陪跑。

　　除了这些限价盘，两个人发现江宁、江北有房在售的都是均价2.5万/㎡左右的楼盘，首付60万左右只能选择80㎡左右小户型，但关键是这种小户型根本不愁卖，也难买得到。

　　经过近半年的看房买房，两个人也已经精疲力尽，发现首付60万左右真的没什么新房能选择。于是，两个人将目光转向了二手房。

　　终于选定主城老破小 无奈女友被安利江北

　　两人也进行沟通，选择二手房话就尽量考虑主城，哪怕是那种老破小房子，但一定交通和生活相对方便，这样每天花费在上班的时间不会太多。

　　因考虑工作地点，两个人将目光主要投向了马群、小市、尧化门和燕子矶区域，但经历一番实地看房，两人发现尧化门可选择性较少，而且生活配套不是非常完善；燕子矶话，总价有点高，而且都是在修地铁修路，出行不是非常便捷。

　　最终，主要考虑还是马群和小市附近，两人经历很久的看房，看中一套位于小市附近的二手房，建筑面积70㎡，两房一厅一卫，总价170万，算下来首付51万，每个月还款6300多元，这个还款和首付还是能承受的起。

（两人看中房源户型图）

　　但让死党焦头烂额的是，女友被家里人疯狂安利江北和桥北区域，表示江北是国家级新区，未来发展较好，建议购买江北的房子。但死党表示，江北的新房价格比较贵，自己资金有限，而二手房更是参差不齐，最主要是购买江北，每天上班时间花销比较多。

　　掌柜君也给死党分析了目前江北和桥北的情况，建议他跟女友再好好沟通下。如果非要选择江北和桥北，建议选择桥北区域，因为房价相对较低，首付60万还是有一些选择；其次，桥北区域的交通配套和生活配套相对完善，居住氛围浓厚，后期上班成本较低。聊天最后，死党说自己在好好考虑下......

　　最后，掌柜君觉得买房是大事，也是两个人共同沟通和决定的结果，所以建议死党先跟女友沟通，或者两人实际去江北和桥北看看，再做最后的决定。

　　看房不容易，买房更是要慎重，毕竟是要每天居住的地方，祝愿所有购房者都能买到心仪的房源。