三亚不考虑取消房产限购政策 加快产业结构转型升级

　　随着国内多个城市房产限购的松绑，三亚也一度盛传将取消限购。记者就该消息向三亚市住建部门进行了求证，三亚住建部门明确表示：目前，三亚仍按照国家分类调控的要求，执行住房限购政策，还没有考虑取消房地产限购政策。

　　三亚市住建部门负责人说，不取消楼市限购，主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑。三亚从2010年开始实施的限购政策，促进了房地产业的理性发展，尽管在经济增长速度上作出了牺牲，但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施，三亚多元化的产业经济支撑力也正在逐步形成。

　　据了解，三亚房地产业内部结构调整正在稳步推进。自2009年以来，三亚房地产开发投资已从97.9亿元增长到2013年的302.7亿元，其中产权式酒店、酒店式公寓等旅游房地产投资从25亿元增长到100亿元左右，所占比例从25.5%上升到33%左右。

　　据不完全统计，截至去年末，三亚的产权式酒店和酒店式公寓项目已发展到50个左右，已投入运营的约30家，产权式酒店的年平均入住率达到70%左右。

　　据介绍，随着旅游等服务业保持快速发展，三亚经济对房地产业的依赖程度逐步降低。近三年来，年均增长16.4%;全市旅游收入233亿元，年均增长20.2%。同时，旅游产品日趋多元化，2013年邮轮班次224次，三年来年均增长52%;三亚口岸已投入使用的游艇泊位700多个，目前共有靠港游艇200余艘;低空飞行在国内率先实现旅游商业化运营;自去年9月开业至今年8月底，“三亚千古情”景区已接待游客160多万人次。

　　2013年，房地产业增加值在全市GDP中所占比重、房地产业税收在全市地方公共财政收入中所占比重分别比2010年下降了5.6和2.8个百分点。

　　另外，“国家海岸”海棠湾自2008年启动建设以来，已完成的400亿元固定资产投资中，并没有传统的房地产业项目。除了基础设施方面的100多亿元，其余的主要都投向了滨海酒店、旅游综合体和免税购物中心等产业类项目以及解放军总医院海南分院，在旅游升级方面，亚特兰蒂斯项目已开建，主要建设主题度假村以及配套的商业、会展、餐饮、娱乐、演出等设施;智慧产业方面，包括基础通信设施产业、通信专网产业、云计算产业、数字电视产业的赛伯乐一期项目正在编制建设方案;教育方面，已洽谈引进瑞士洛桑酒店管理学院、天津一中等项目。

　　三亚市住建局负责人说，从海棠湾的情况可以看到，三亚房地产业的调整，正在为其他产业发展腾挪出更多的空间和平台。所以，在当前形势下，三亚还不会考虑取消房地产限购政策。