澄迈是海南有名的养生福地、长寿之乡，2012年澄迈就被联合国评为世界长寿之乡，全县50万人口就有200多位百岁老人，是世界标准的近6倍。澄迈的土壤是由火山岩风化而成，富含硒元素，硒元素可以提高人体免疫力，起到防癌抗癌的作用。这里的空气质量也尤为突出，世界卫生组织的清新空气标准是 1000 个每立方厘米，而澄迈的空气负离子含量超过 6000个每立方厘米。

近海湾位于澄迈县盈滨半岛度假旅游区内，毗邻省会海口市，是海口西海岸"17公里海岸线"的延伸区，有海口的"亚龙湾"美誉。旅游区内拥有世界少有的内外双海奇观,高尔夫球场、跨海大桥,千年古寺永庆寺等，占据旅游、交通、人文三重地域优势，随着各方面配套的日益成熟，此区域优势尤为明显。

整个澄迈老城镇的房地产实际可以超分为盈滨板块、老城板块、海湾板块三大区域。盈滨板块的楼盘大多数沿海而建，相对潮湿，价格较高；老城板块位于老城镇上，生活方便但比较喧闹；海湾板块则是三大区域中性价比较高的，区位和价格方面的优势尤为突出。我们项目近海湾正好处于此板块，并且享有非常好的地段。近海湾项目拥有内海、外海双湾区，距内海230米，距外海700米，之间没有建筑物，一线海景房，2层可看内海，6层可看外海。

政府把优质的资源都放到了海湾板块，近海湾就处于此版块，并且我们占据上好的地段，亲内海近外海不潮湿不干燥，而且是一个能在家门口赶海的项目，周边配套又非常齐全，因此无论从养生养老、休闲度假、发展前景等方面考虑，近海湾都是值得优先选择的项目。

近海湾位于澄迈老城开发区北二环路，毗邻内海，交通便利。项目总占地面积60亩，总建筑面积9万多方，容积率1.8，建筑密度18.38%，绿化率40%以上。项目以看海作为设计的基本点，充分利用毗邻内海与外海的天然的条件进行优化设计。整体为南北朝向，主要景观面朝向内海，通过借用外部海景，使得小区品质骤然提升。共分一期开发，规划建设有9栋海景公寓，40-100米的超宽楼间距，楼总高均为17层，一楼为4米高的架空层，作为商业街和业主活动休闲区域，1梯4和2梯4户的楼层布局，每层户数少，整个澄迈项目几乎没有这么宽松设计的，通风采光佳，居住舒适度非常高。

小区主入口设置在西面，道路采用人车分流模式，停车位布置在小区外围，实现动静分区，让业主能在安静舒适的环境居住。小区配套有百花园、百果园、会所、商业街、游泳池、温泉池、网球场、羽毛球场、篮球场等。