根据我国相关政策的规定，为了保障广大刚需购房者的住房需求，在正常的情况下，海口地区的商品房都是需要先通过申请，然后在通过摇号的方式来对房屋进行合理分配的。那么，海口商品房可以自由买卖吗？购买海口商品房要交税吗？

描述

海口商品房可以自由买卖吗

１、合同提示海口的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有价值增长的话，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地收入等价款。海口的购房人转让商品房后不能再次购买商品房。

２、海口商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买商品房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购商品房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在北京购买住房。

３、海口的商品房购房合同中有严格的规定，在购买商品房后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖商品房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

购买海口商品房要交税吗

１、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是海口商品房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。营业税缴纳的标准是海口商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是海口商品房总价的0.05％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的海口商品房总价的百分之一。

５、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是海口商品房总价的２％至３％不等。

海口商品房可以自由买卖吗？购买海口商品房要交税吗？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，如果海口的商品房满足了五年时间，就是可以进行自由买卖的，商品房也具有合法的手续，因此在法律上面也是开可以受到保护的，希望以上知识可以对大家有所帮助。