(匿名)

　　主要分为三种情况讨论：

　　1、 购买房屋未满两年

　　a. 税及其附加税：(网签价或核定价/1.05)*5.6%，网签价、核定价哪个高取哪个。

　　b. 个人所得税：差额征收=(转让所得-合理费用)*20%或全额征收=转让额全额*1%。

　　c. 权证印花税：一般为5元每本。

　　d. 交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。

　　2、 购买房屋已满两年未满五年

　　a. 税及其附加税：免征。

　　b. 个人所得税：差额征收=(转让所得-合理费用)*20%或全额征收=转让额全额*1%。

　　c. 权证印花税：一般为5元每本。

　　d. 交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。

　　3、 购买房屋满五年

　　a. 税及其附加税：免征。

　　b. 个人所得税：免征。

　　c. 权证印花税：一般为5元每本。

　　d. 交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。